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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 548/mese
ROI1,6%
Cap rate1,7%
Rend. lordo1,8%
Rend. netto1,6%
Recupero62,3 anni
- Capitale investito
- US$ 409,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 548,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 6,6 K | — | US$ 405,6 k | US$ 2,7 K |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 13,2 k | — | US$ 421,8 k | US$ 25,5 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 19,7 k | — | US$ 438,7 k | US$ 48,9 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 26,3 k | — | US$ 456,2 k | US$ 73,1 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 32,9 k | — | US$ 474,5 k | US$ 97,9 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 39,5 k | — | US$ 493,5 k | US$ 123,4 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 46 k | — | US$ 513,2 k | US$ 149,8 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 52,6 k | — | US$ 533,7 k | US$ 176,9 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 59,2 k | — | US$ 555,1 k | US$ 204,8 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 65,8 k | — | US$ 577,3 k | US$ 233,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.