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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 14.220/mese
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rend. lordo4,6%
Rend. netto4,2%
Recupero24 anni
- Capitale investito
- US$ 4,1 M
- Affitto effettivo
- US$ 14,2 k/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,1 M | US$ 170,6 k | — | US$ 4,1 M | US$ 131,6 k |
| 2 | US$ 4,2 M | US$ 341,3 k | — | US$ 4,2 M | US$ 464,5 k |
| 3 | US$ 4,4 M | US$ 511,9 k | — | US$ 4,4 M | US$ 803,9 k |
| 4 | US$ 4,6 M | US$ 682,5 k | — | US$ 4,6 M | US$ 1,1 M |
| 5 | US$ 4,7 M | US$ 853,2 k | — | US$ 4,7 M | US$ 1,5 M |
| 6 | US$ 4,9 M | US$ 1 M | — | US$ 4,9 M | US$ 1,9 M |
| 7 | US$ 5,1 M | US$ 1,2 M | — | US$ 5,1 M | US$ 2,2 M |
| 8 | US$ 5,3 M | US$ 1,4 M | — | US$ 5,3 M | US$ 2,6 M |
| 9 | US$ 5,6 M | US$ 1,5 M | — | US$ 5,6 M | US$ 3 M |
| 10 | US$ 5,8 M | US$ 1,7 M | — | US$ 5,8 M | US$ 3,4 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.