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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.016/mese
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rend. lordo6,5%
Rend. netto5,9%
Recupero17 anni
- Capitale investito
- US$ 412 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 408,1 k | US$ 24,2 k | — | US$ 408,1 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 424,4 k | US$ 48,4 k | — | US$ 424,4 k | US$ 60,8 k |
| 3 | US$ 441,4 k | US$ 72,6 k | — | US$ 441,4 k | US$ 102 k |
| 4 | US$ 459,1 k | US$ 96,8 k | — | US$ 459,1 k | US$ 143,8 k |
| 5 | US$ 477,4 k | US$ 121 k | — | US$ 477,4 k | US$ 186,4 k |
| 6 | US$ 496,5 k | US$ 145,1 k | — | US$ 496,5 k | US$ 229,6 k |
| 7 | US$ 516,4 k | US$ 169,3 k | — | US$ 516,4 k | US$ 273,7 k |
| 8 | US$ 537 k | US$ 193,5 k | — | US$ 537 k | US$ 318,5 k |
| 9 | US$ 558,5 k | US$ 217,7 k | — | US$ 558,5 k | US$ 364,2 k |
| 10 | US$ 580,9 k | US$ 241,9 k | — | US$ 580,9 k | US$ 410,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.