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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.976/mese
ROI5,7%
Cap rate6%
Rend. lordo6,3%
Rend. netto5,7%
Recupero17,5 anni
- Capitale investito
- US$ 414,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 410,8 k | US$ 23,7 k | — | US$ 410,8 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 427,2 k | US$ 47,4 k | — | US$ 427,2 k | US$ 59,9 k |
| 3 | US$ 444,3 k | US$ 71,1 k | — | US$ 444,3 k | US$ 100,7 k |
| 4 | US$ 462,1 k | US$ 94,8 k | — | US$ 462,1 k | US$ 142,2 k |
| 5 | US$ 480,6 k | US$ 118,6 k | — | US$ 480,6 k | US$ 184,4 k |
| 6 | US$ 499,8 k | US$ 142,3 k | — | US$ 499,8 k | US$ 227,3 k |
| 7 | US$ 519,8 k | US$ 166 k | — | US$ 519,8 k | US$ 271 k |
| 8 | US$ 540,6 k | US$ 189,7 k | — | US$ 540,6 k | US$ 315,5 k |
| 9 | US$ 562,2 k | US$ 213,4 k | — | US$ 562,2 k | US$ 360,9 k |
| 10 | US$ 584,7 k | US$ 237,1 k | — | US$ 584,7 k | US$ 407,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.