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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 941/mese
ROI2,7%
Cap rate2,9%
Rend. lordo3%
Rend. netto2,7%
Recupero36,7 anni
- Capitale investito
- US$ 414,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 941,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 410,8 k | US$ 11,3 k | — | US$ 410,8 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 427,2 k | US$ 22,6 k | — | US$ 427,2 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 444,3 k | US$ 33,9 k | — | US$ 444,3 k | US$ 63,5 k |
| 4 | US$ 462,1 k | US$ 45,2 k | — | US$ 462,1 k | US$ 92,5 k |
| 5 | US$ 480,6 k | US$ 56,5 k | — | US$ 480,6 k | US$ 122,3 k |
| 6 | US$ 499,8 k | US$ 67,8 k | — | US$ 499,8 k | US$ 152,8 k |
| 7 | US$ 519,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 519,8 k | US$ 184,1 k |
| 8 | US$ 540,6 k | US$ 90,4 k | — | US$ 540,6 k | US$ 216,2 k |
| 9 | US$ 562,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 562,2 k | US$ 249,1 k |
| 10 | US$ 584,7 k | US$ 113 k | — | US$ 584,7 k | US$ 282,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.