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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.130/mese
ROI3,3%
Cap rate3,4%
Rend. lordo3,6%
Rend. netto3,3%
Recupero30,7 anni
- Capitale investito
- US$ 416,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 412,4 k | US$ 13,6 k | — | US$ 412,4 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 428,9 k | US$ 27,1 k | — | US$ 428,9 k | US$ 39,6 k |
| 3 | US$ 446 k | US$ 40,7 k | — | US$ 446 k | US$ 70,3 k |
| 4 | US$ 463,8 k | US$ 54,2 k | — | US$ 463,8 k | US$ 101,7 k |
| 5 | US$ 482,4 k | US$ 67,8 k | — | US$ 482,4 k | US$ 133,9 k |
| 6 | US$ 501,7 k | US$ 81,3 k | — | US$ 501,7 k | US$ 166,7 k |
| 7 | US$ 521,8 k | US$ 94,9 k | — | US$ 521,8 k | US$ 200,3 k |
| 8 | US$ 542,6 k | US$ 108,4 k | — | US$ 542,6 k | US$ 234,7 k |
| 9 | US$ 564,3 k | US$ 122 k | — | US$ 564,3 k | US$ 270 k |
| 10 | US$ 586,9 k | US$ 135,5 k | — | US$ 586,9 k | US$ 306,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.