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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.662/mese
ROI4,8%
Cap rate5%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,9 anni
- Capitale investito
- US$ 417 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 413 k | US$ 19,9 k | — | US$ 413 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 429,5 k | US$ 39,9 k | — | US$ 429,5 k | US$ 52,4 k |
| 3 | US$ 446,7 k | US$ 59,8 k | — | US$ 446,7 k | US$ 89,5 k |
| 4 | US$ 464,6 k | US$ 79,8 k | — | US$ 464,6 k | US$ 127,4 k |
| 5 | US$ 483,1 k | US$ 99,7 k | — | US$ 483,1 k | US$ 165,9 k |
| 6 | US$ 502,5 k | US$ 119,6 k | — | US$ 502,5 k | US$ 205,1 k |
| 7 | US$ 522,6 k | US$ 139,6 k | — | US$ 522,6 k | US$ 245,2 k |
| 8 | US$ 543,5 k | US$ 159,5 k | — | US$ 543,5 k | US$ 286 k |
| 9 | US$ 565,2 k | US$ 179,4 k | — | US$ 565,2 k | US$ 327,7 k |
| 10 | US$ 587,8 k | US$ 199,4 k | — | US$ 587,8 k | US$ 370,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.