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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.785/mese
ROI8%
Cap rate8,4%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto8%
Recupero12,5 anni
- Capitale investito
- US$ 417,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 413,9 k | US$ 33,4 k | — | US$ 413,9 k | US$ 29,4 k |
| 2 | US$ 430,5 k | US$ 66,8 k | — | US$ 430,5 k | US$ 79,4 k |
| 3 | US$ 447,7 k | US$ 100,3 k | — | US$ 447,7 k | US$ 130,1 k |
| 4 | US$ 465,6 k | US$ 133,7 k | — | US$ 465,6 k | US$ 181,4 k |
| 5 | US$ 484,2 k | US$ 167,1 k | — | US$ 484,2 k | US$ 233,5 k |
| 6 | US$ 503,6 k | US$ 200,5 k | — | US$ 503,6 k | US$ 286,2 k |
| 7 | US$ 523,7 k | US$ 234 k | — | US$ 523,7 k | US$ 339,8 k |
| 8 | US$ 544,7 k | US$ 267,4 k | — | US$ 544,7 k | US$ 394,2 k |
| 9 | US$ 566,5 k | US$ 300,8 k | — | US$ 566,5 k | US$ 449,4 k |
| 10 | US$ 589,1 k | US$ 334,2 k | — | US$ 589,1 k | US$ 505,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.