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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 188/mese
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rend. lordo5,9%
Rend. netto5,4%
Recupero18,6 anni
- Capitale investito
- US$ 41,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 188,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 41,5 k | US$ 2,3 K | — | US$ 41,5 k | US$ 1,9 K |
| 2 | US$ 43,2 k | US$ 4,5 K | — | US$ 43,2 k | US$ 5,8 K |
| 3 | US$ 44,9 k | US$ 6,8 K | — | US$ 44,9 k | US$ 9,8 K |
| 4 | US$ 46,7 k | US$ 9 K | — | US$ 46,7 k | US$ 13,8 k |
| 5 | US$ 48,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 48,6 k | US$ 17,9 k |
| 6 | US$ 50,5 k | US$ 13,5 k | — | US$ 50,5 k | US$ 22,1 k |
| 7 | US$ 52,6 k | US$ 15,8 k | — | US$ 52,6 k | US$ 26,4 k |
| 8 | US$ 54,7 k | US$ 18,1 k | — | US$ 54,7 k | US$ 30,8 k |
| 9 | US$ 56,8 k | US$ 20,3 k | — | US$ 56,8 k | US$ 35,2 k |
| 10 | US$ 59,1 k | US$ 22,6 k | — | US$ 59,1 k | US$ 39,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.