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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.954/mese
ROI8.438,7%
Cap rate8.860,7%
Rend. lordo9.327%
Rend. netto8.438,7%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 420
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 | US$ 35,4 k | — | US$ 416 | US$ 35,4 k |
| 2 | US$ 432,6 | US$ 70,9 k | — | US$ 432,6 | US$ 70,9 k |
| 3 | US$ 449,9 | US$ 106,3 k | — | US$ 449,9 | US$ 106,4 k |
| 4 | US$ 467,9 | US$ 141,8 k | — | US$ 467,9 | US$ 141,8 k |
| 5 | US$ 486,7 | US$ 177,2 k | — | US$ 486,7 | US$ 177,3 k |
| 6 | US$ 506,1 | US$ 212,7 k | — | US$ 506,1 | US$ 212,7 k |
| 7 | US$ 526,4 | US$ 248,1 k | — | US$ 526,4 | US$ 248,2 k |
| 8 | US$ 547,4 | US$ 283,5 k | — | US$ 547,4 | US$ 283,7 k |
| 9 | US$ 569,3 | US$ 319 k | — | US$ 569,3 | US$ 319,1 k |
| 10 | US$ 592,1 | US$ 354,4 k | — | US$ 592,1 | US$ 354,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.