ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.225/mese
ROI3,5%
Cap rate3,7%
Rend. lordo3,9%
Rend. netto3,5%
Recupero28,6 anni
- Capitale investito
- US$ 420 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 14,7 k | — | US$ 416 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 29,4 k | — | US$ 432,6 k | US$ 42 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 449,9 k | US$ 74 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 58,8 k | — | US$ 467,9 k | US$ 106,7 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 73,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 140,1 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 88,2 k | — | US$ 506,1 k | US$ 174,3 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 102,9 k | — | US$ 526,4 k | US$ 209,2 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 117,6 k | — | US$ 547,4 k | US$ 245 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 132,3 k | — | US$ 569,3 k | US$ 281,6 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 146,9 k | — | US$ 592,1 k | US$ 319 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.