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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.286/mese
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,3 anni
- Capitale investito
- US$ 420 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 27,4 k | — | US$ 416 k | US$ 23,4 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 54,9 k | — | US$ 432,6 k | US$ 67,5 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 82,3 k | — | US$ 449,9 k | US$ 112,2 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 109,7 k | — | US$ 467,9 k | US$ 157,7 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 137,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 203,8 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 164,6 k | — | US$ 506,1 k | US$ 250,7 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 192 k | — | US$ 526,4 k | US$ 298,4 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 219,4 k | — | US$ 547,4 k | US$ 346,9 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 246,9 k | — | US$ 569,3 k | US$ 396,2 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 274,3 k | — | US$ 592,1 k | US$ 446,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.