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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.584/mese
ROI10,2%
Cap rate10,8%
Rend. lordo11,3%
Rend. netto10,2%
Recupero9,8 anni
- Capitale investito
- US$ 420 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 43 k | — | US$ 416 k | US$ 39 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 86 k | — | US$ 432,6 k | US$ 98,7 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 129 k | — | US$ 449,9 k | US$ 159 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 172 k | — | US$ 467,9 k | US$ 220 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 215,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 281,7 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 258,1 k | — | US$ 506,1 k | US$ 344,2 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 301,1 k | — | US$ 526,4 k | US$ 407,5 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 344,1 k | — | US$ 547,4 k | US$ 471,5 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 387,1 k | — | US$ 569,3 k | US$ 536,4 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 430,1 k | — | US$ 592,1 k | US$ 602,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.