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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.704/mese
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,8 anni
- Capitale investito
- US$ 425 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 421 k | US$ 20,5 k | — | US$ 421 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 437,8 k | US$ 40,9 k | — | US$ 437,8 k | US$ 53,7 k |
| 3 | US$ 455,3 k | US$ 61,4 k | — | US$ 455,3 k | US$ 91,7 k |
| 4 | US$ 473,6 k | US$ 81,8 k | — | US$ 473,6 k | US$ 130,3 k |
| 5 | US$ 492,5 k | US$ 102,3 k | — | US$ 492,5 k | US$ 169,7 k |
| 6 | US$ 512,2 k | US$ 122,7 k | — | US$ 512,2 k | US$ 209,9 k |
| 7 | US$ 532,7 k | US$ 143,2 k | — | US$ 532,7 k | US$ 250,8 k |
| 8 | US$ 554 k | US$ 163,6 k | — | US$ 554 k | US$ 292,6 k |
| 9 | US$ 576,2 k | US$ 184,1 k | — | US$ 576,2 k | US$ 335,2 k |
| 10 | US$ 599,2 k | US$ 204,5 k | — | US$ 599,2 k | US$ 378,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.