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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.452/mese
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rend. lordo4,5%
Rend. netto4,1%
Recupero24,4 anni
- Capitale investito
- US$ 425,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 421,2 k | US$ 17,4 k | — | US$ 421,2 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 438 k | US$ 34,8 k | — | US$ 438 k | US$ 47,6 k |
| 3 | US$ 455,6 k | US$ 52,3 k | — | US$ 455,6 k | US$ 82,6 k |
| 4 | US$ 473,8 k | US$ 69,7 k | — | US$ 473,8 k | US$ 118,2 k |
| 5 | US$ 492,7 k | US$ 87,1 k | — | US$ 492,7 k | US$ 154,6 k |
| 6 | US$ 512,5 k | US$ 104,5 k | — | US$ 512,5 k | US$ 191,7 k |
| 7 | US$ 533 k | US$ 121,9 k | — | US$ 533 k | US$ 229,6 k |
| 8 | US$ 554,3 k | US$ 139,4 k | — | US$ 554,3 k | US$ 268,4 k |
| 9 | US$ 576,4 k | US$ 156,8 k | — | US$ 576,4 k | US$ 308 k |
| 10 | US$ 599,5 k | US$ 174,2 k | — | US$ 599,5 k | US$ 348,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.