ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.842/mese
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto7,9%
Recupero12,6 anni
- Capitale investito
- US$ 430,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 426,4 k | US$ 34,1 k | — | US$ 426,4 k | US$ 30 k |
| 2 | US$ 443,5 k | US$ 68,2 k | — | US$ 443,5 k | US$ 81,2 k |
| 3 | US$ 461,2 k | US$ 102,3 k | — | US$ 461,2 k | US$ 133 k |
| 4 | US$ 479,6 k | US$ 136,4 k | — | US$ 479,6 k | US$ 185,6 k |
| 5 | US$ 498,8 k | US$ 170,5 k | — | US$ 498,8 k | US$ 238,9 k |
| 6 | US$ 518,8 k | US$ 204,7 k | — | US$ 518,8 k | US$ 292,9 k |
| 7 | US$ 539,5 k | US$ 238,8 k | — | US$ 539,5 k | US$ 347,8 k |
| 8 | US$ 561,1 k | US$ 272,9 k | — | US$ 561,1 k | US$ 403,5 k |
| 9 | US$ 583,6 k | US$ 307 k | — | US$ 583,6 k | US$ 460 k |
| 10 | US$ 606,9 k | US$ 341,1 k | — | US$ 606,9 k | US$ 517,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.