ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 939/mese
ROI26,1%
Cap rate27,4%
Rend. lordo28,8%
Rend. netto26,1%
Recupero3,8 anni
- Capitale investito
- US$ 43,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 938,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 42,8 k | US$ 11,3 k | — | US$ 42,8 k | US$ 10,9 k |
| 2 | US$ 44,5 k | US$ 22,5 k | — | US$ 44,5 k | US$ 23,8 k |
| 3 | US$ 46,3 k | US$ 33,8 k | — | US$ 46,3 k | US$ 36,9 k |
| 4 | US$ 48,1 k | US$ 45,1 k | — | US$ 48,1 k | US$ 50 k |
| 5 | US$ 50 k | US$ 56,3 k | — | US$ 50 k | US$ 63,2 k |
| 6 | US$ 52,1 k | US$ 67,6 k | — | US$ 52,1 k | US$ 76,4 k |
| 7 | US$ 54,1 k | US$ 78,8 k | — | US$ 54,1 k | US$ 89,8 k |
| 8 | US$ 56,3 k | US$ 90,1 k | — | US$ 56,3 k | US$ 103,2 k |
| 9 | US$ 58,6 k | US$ 101,4 k | — | US$ 58,6 k | US$ 116,7 k |
| 10 | US$ 60,9 k | US$ 112,6 k | — | US$ 60,9 k | US$ 130,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.