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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.741/mese
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,7 anni
- Capitale investito
- US$ 432,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 428 k | US$ 20,9 k | — | US$ 428 k | US$ 16,8 k |
| 2 | US$ 445,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 445,1 k | US$ 54,8 k |
| 3 | US$ 462,9 k | US$ 62,7 k | — | US$ 462,9 k | US$ 93,5 k |
| 4 | US$ 481,4 k | US$ 83,6 k | — | US$ 481,4 k | US$ 132,9 k |
| 5 | US$ 500,7 k | US$ 104,5 k | — | US$ 500,7 k | US$ 173,1 k |
| 6 | US$ 520,7 k | US$ 125,4 k | — | US$ 520,7 k | US$ 214 k |
| 7 | US$ 541,5 k | US$ 146,3 k | — | US$ 541,5 k | US$ 255,7 k |
| 8 | US$ 563,2 k | US$ 167,2 k | — | US$ 563,2 k | US$ 298,3 k |
| 9 | US$ 585,7 k | US$ 188,1 k | — | US$ 585,7 k | US$ 341,7 k |
| 10 | US$ 609,1 k | US$ 209 k | — | US$ 609,1 k | US$ 386 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.