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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 418/mese
ROI1.156,7%
Cap rate1.214,5%
Rend. lordo1.278,5%
Rend. netto1.156,7%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 433,7
- Affitto effettivo
- US$ 418/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 429,5 | US$ 5 K | — | US$ 429,5 | US$ 5 K |
| 2 | US$ 446,7 | US$ 10 k | — | US$ 446,7 | US$ 10 k |
| 3 | US$ 464,6 | US$ 15 k | — | US$ 464,6 | US$ 15,1 k |
| 4 | US$ 483,2 | US$ 20,1 k | — | US$ 483,2 | US$ 20,1 k |
| 5 | US$ 502,5 | US$ 25,1 k | — | US$ 502,5 | US$ 25,1 k |
| 6 | US$ 522,6 | US$ 30,1 k | — | US$ 522,6 | US$ 30,2 k |
| 7 | US$ 543,5 | US$ 35,1 k | — | US$ 543,5 | US$ 35,2 k |
| 8 | US$ 565,2 | US$ 40,1 k | — | US$ 565,2 | US$ 40,3 k |
| 9 | US$ 587,8 | US$ 45,1 k | — | US$ 587,8 | US$ 45,3 k |
| 10 | US$ 611,3 | US$ 50,2 k | — | US$ 611,3 | US$ 50,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.