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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.924/mese
ROI1.085,7%
Cap rate1.140%
Rend. lordo1.200%
Rend. netto1.085,7%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 4,3 K
- Affitto effettivo
- US$ 3,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,3 K | US$ 47,1 k | — | US$ 4,3 K | US$ 47 k |
| 2 | US$ 4,5 K | US$ 94,2 k | — | US$ 4,5 K | US$ 94,3 k |
| 3 | US$ 4,6 K | US$ 141,2 k | — | US$ 4,6 K | US$ 141,6 k |
| 4 | US$ 4,8 K | US$ 188,3 k | — | US$ 4,8 K | US$ 188,8 k |
| 5 | US$ 5 K | US$ 235,4 k | — | US$ 5 K | US$ 236,1 k |
| 6 | US$ 5,2 K | US$ 282,5 k | — | US$ 5,2 K | US$ 283,4 k |
| 7 | US$ 5,4 K | US$ 329,6 k | — | US$ 5,4 K | US$ 330,7 k |
| 8 | US$ 5,7 K | US$ 376,7 k | — | US$ 5,7 K | US$ 378 k |
| 9 | US$ 5,9 K | US$ 423,7 k | — | US$ 5,9 K | US$ 425,3 k |
| 10 | US$ 6,1 K | US$ 470,8 k | — | US$ 6,1 K | US$ 472,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.