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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 223/mese
ROI0,6%
Cap rate0,6%
Rend. lordo0,7%
Rend. netto0,6%
Recupero161,9 anni
- Capitale investito
- US$ 433,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 223,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 429,5 k | US$ 2,7 K | — | US$ 429,5 k | US$ -1,5 K |
| 2 | US$ 446,7 k | US$ 5,4 K | — | US$ 446,7 k | US$ 18,4 k |
| 3 | US$ 464,6 k | US$ 8 K | — | US$ 464,6 k | US$ 39 k |
| 4 | US$ 483,2 k | US$ 10,7 k | — | US$ 483,2 k | US$ 60,2 k |
| 5 | US$ 502,5 k | US$ 13,4 k | — | US$ 502,5 k | US$ 82,2 k |
| 6 | US$ 522,6 k | US$ 16,1 k | — | US$ 522,6 k | US$ 105 k |
| 7 | US$ 543,5 k | US$ 18,8 k | — | US$ 543,5 k | US$ 128,6 k |
| 8 | US$ 565,2 k | US$ 21,4 k | — | US$ 565,2 k | US$ 153 k |
| 9 | US$ 587,9 k | US$ 24,1 k | — | US$ 587,9 k | US$ 178,3 k |
| 10 | US$ 611,4 k | US$ 26,8 k | — | US$ 611,4 k | US$ 204,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.