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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.043/mese
ROI28,9%
Cap rate30,3%
Rend. lordo31,9%
Rend. netto28,9%
Recupero3,5 anni
- Capitale investito
- US$ 43,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43 k | US$ 12,5 k | — | US$ 43 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 44,7 k | US$ 25 k | — | US$ 44,7 k | US$ 26,3 k |
| 3 | US$ 46,5 k | US$ 37,6 k | — | US$ 46,5 k | US$ 40,6 k |
| 4 | US$ 48,3 k | US$ 50,1 k | — | US$ 48,3 k | US$ 55 k |
| 5 | US$ 50,3 k | US$ 62,6 k | — | US$ 50,3 k | US$ 69,5 k |
| 6 | US$ 52,3 k | US$ 75,1 k | — | US$ 52,3 k | US$ 84 k |
| 7 | US$ 54,4 k | US$ 87,6 k | — | US$ 54,4 k | US$ 98,6 k |
| 8 | US$ 56,5 k | US$ 100,1 k | — | US$ 56,5 k | US$ 113,3 k |
| 9 | US$ 58,8 k | US$ 112,7 k | — | US$ 58,8 k | US$ 128,1 k |
| 10 | US$ 61,1 k | US$ 125,2 k | — | US$ 61,1 k | US$ 142,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.