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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 800/mese
ROI22,1%
Cap rate23,2%
Rend. lordo24,5%
Rend. netto22,1%
Recupero4,5 anni
- Capitale investito
- US$ 43,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 799,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43 k | US$ 9,6 K | — | US$ 43 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 44,7 k | US$ 19,2 k | — | US$ 44,7 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 46,5 k | US$ 28,8 k | — | US$ 46,5 k | US$ 31,9 k |
| 4 | US$ 48,3 k | US$ 38,4 k | — | US$ 48,3 k | US$ 43,3 k |
| 5 | US$ 50,3 k | US$ 48 k | — | US$ 50,3 k | US$ 54,9 k |
| 6 | US$ 52,3 k | US$ 57,6 k | — | US$ 52,3 k | US$ 66,5 k |
| 7 | US$ 54,4 k | US$ 67,2 k | — | US$ 54,4 k | US$ 78,2 k |
| 8 | US$ 56,5 k | US$ 76,8 k | — | US$ 56,5 k | US$ 89,9 k |
| 9 | US$ 58,8 k | US$ 86,4 k | — | US$ 58,8 k | US$ 101,8 k |
| 10 | US$ 61,1 k | US$ 96 k | — | US$ 61,1 k | US$ 113,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.