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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.204/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6,1%
Recupero16,5 anni
- Capitale investito
- US$ 435,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 431,6 k | US$ 26,4 k | — | US$ 431,6 k | US$ 22,3 k |
| 2 | US$ 448,9 k | US$ 52,9 k | — | US$ 448,9 k | US$ 66 k |
| 3 | US$ 466,8 k | US$ 79,3 k | — | US$ 466,8 k | US$ 110,4 k |
| 4 | US$ 485,5 k | US$ 105,8 k | — | US$ 485,5 k | US$ 155,5 k |
| 5 | US$ 504,9 k | US$ 132,2 k | — | US$ 504,9 k | US$ 201,4 k |
| 6 | US$ 525,1 k | US$ 158,7 k | — | US$ 525,1 k | US$ 248 k |
| 7 | US$ 546,1 k | US$ 185,1 k | — | US$ 546,1 k | US$ 295,5 k |
| 8 | US$ 568 k | US$ 211,6 k | — | US$ 568 k | US$ 343,8 k |
| 9 | US$ 590,7 k | US$ 238 k | — | US$ 590,7 k | US$ 393 k |
| 10 | US$ 614,3 k | US$ 264,5 k | — | US$ 614,3 k | US$ 443 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.