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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.778/mese
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,5 anni
- Capitale investito
- US$ 438,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 434,2 k | US$ 21,3 k | — | US$ 434,2 k | US$ 17,2 k |
| 2 | US$ 451,6 k | US$ 42,7 k | — | US$ 451,6 k | US$ 55,9 k |
| 3 | US$ 469,6 k | US$ 64 k | — | US$ 469,6 k | US$ 95,3 k |
| 4 | US$ 488,4 k | US$ 85,4 k | — | US$ 488,4 k | US$ 135,4 k |
| 5 | US$ 508 k | US$ 106,7 k | — | US$ 508 k | US$ 176,3 k |
| 6 | US$ 528,3 k | US$ 128 k | — | US$ 528,3 k | US$ 217,9 k |
| 7 | US$ 549,4 k | US$ 149,4 k | — | US$ 549,4 k | US$ 260,4 k |
| 8 | US$ 571,4 k | US$ 170,7 k | — | US$ 571,4 k | US$ 303,7 k |
| 9 | US$ 594,2 k | US$ 192,1 k | — | US$ 594,2 k | US$ 347,9 k |
| 10 | US$ 618 k | US$ 213,4 k | — | US$ 618 k | US$ 393 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.