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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.991/mese
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,1%
Recupero12,3 anni
- Capitale investito
- US$ 441 k
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 35,9 k | — | US$ 436,8 k | US$ 31,7 k |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 71,8 k | — | US$ 454,3 k | US$ 85 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 107,7 k | — | US$ 472,4 k | US$ 139,1 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 143,5 k | — | US$ 491,3 k | US$ 193,9 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 179,4 k | — | US$ 511 k | US$ 249,4 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 215,3 k | — | US$ 531,4 k | US$ 305,8 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 251,2 k | — | US$ 552,7 k | US$ 362,9 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 287,1 k | — | US$ 574,8 k | US$ 420,9 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 323 k | — | US$ 597,8 k | US$ 479,8 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 358,9 k | — | US$ 621,7 k | US$ 539,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.