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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.208/mese
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Rend. lordo9,6%
Rend. netto8,7%
Recupero11,5 anni
- Capitale investito
- US$ 441 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 38,5 k | — | US$ 436,8 k | US$ 34,3 k |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 77 k | — | US$ 454,3 k | US$ 90,3 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 115,5 k | — | US$ 472,4 k | US$ 146,9 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 154 k | — | US$ 491,3 k | US$ 204,3 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 192,5 k | — | US$ 511 k | US$ 262,5 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 231 k | — | US$ 531,4 k | US$ 321,4 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 269,5 k | — | US$ 552,7 k | US$ 381,2 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 308 k | — | US$ 574,8 k | US$ 441,8 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 346,5 k | — | US$ 597,8 k | US$ 503,3 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 385 k | — | US$ 621,7 k | US$ 565,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.