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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 941/mese
ROI2,6%
Cap rate2,7%
Rend. lordo2,8%
Rend. netto2,6%
Recupero39 anni
- Capitale investito
- US$ 441 k
- Affitto effettivo
- US$ 941,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 11,3 k | — | US$ 436,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 454,3 k | US$ 35,9 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 33,9 k | — | US$ 472,4 k | US$ 65,3 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 45,2 k | — | US$ 491,3 k | US$ 95,5 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 56,5 k | — | US$ 511 k | US$ 126,5 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 67,8 k | — | US$ 531,4 k | US$ 158,2 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 552,7 k | US$ 190,8 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 90,4 k | — | US$ 574,8 k | US$ 224,2 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 101,7 k | — | US$ 597,8 k | US$ 258,5 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 113 k | — | US$ 621,7 k | US$ 293,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.