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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.700/mese
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,9 anni
- Capitale investito
- US$ 446,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 442 k | US$ 20,4 k | — | US$ 442 k | US$ 16,1 k |
| 2 | US$ 459,7 k | US$ 40,8 k | — | US$ 459,7 k | US$ 54,2 k |
| 3 | US$ 478,1 k | US$ 61,2 k | — | US$ 478,1 k | US$ 93 k |
| 4 | US$ 497,2 k | US$ 81,6 k | — | US$ 497,2 k | US$ 132,5 k |
| 5 | US$ 517,1 k | US$ 102 k | — | US$ 517,1 k | US$ 172,8 k |
| 6 | US$ 537,8 k | US$ 122,4 k | — | US$ 537,8 k | US$ 213,9 k |
| 7 | US$ 559,3 k | US$ 142,8 k | — | US$ 559,3 k | US$ 255,8 k |
| 8 | US$ 581,6 k | US$ 163,2 k | — | US$ 581,6 k | US$ 298,5 k |
| 9 | US$ 604,9 k | US$ 183,6 k | — | US$ 604,9 k | US$ 342,2 k |
| 10 | US$ 629,1 k | US$ 203,9 k | — | US$ 629,1 k | US$ 386,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.