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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 941/mese
ROI2,5%
Cap rate2,7%
Rend. lordo2,8%
Rend. netto2,5%
Recupero39,5 anni
- Capitale investito
- US$ 446,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 941,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 442 k | US$ 11,3 k | — | US$ 442 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 459,7 k | US$ 22,6 k | — | US$ 459,7 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 478,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 478,1 k | US$ 65,7 k |
| 4 | US$ 497,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 497,2 k | US$ 96,1 k |
| 5 | US$ 517,1 k | US$ 56,5 k | — | US$ 517,1 k | US$ 127,3 k |
| 6 | US$ 537,8 k | US$ 67,8 k | — | US$ 537,8 k | US$ 159,3 k |
| 7 | US$ 559,3 k | US$ 79,1 k | — | US$ 559,3 k | US$ 192,1 k |
| 8 | US$ 581,6 k | US$ 90,4 k | — | US$ 581,6 k | US$ 225,8 k |
| 9 | US$ 604,9 k | US$ 101,7 k | — | US$ 604,9 k | US$ 260,3 k |
| 10 | US$ 629,1 k | US$ 113 k | — | US$ 629,1 k | US$ 295,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.