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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 392/mese
ROI10,4%
Cap rate11%
Rend. lordo11,5%
Rend. netto10,4%
Recupero9,6 anni
- Capitale investito
- US$ 45,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 392,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 44,7 k | US$ 4,7 K | — | US$ 44,7 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 46,5 k | US$ 9,4 K | — | US$ 46,5 k | US$ 10,8 k |
| 3 | US$ 48,3 k | US$ 14,1 k | — | US$ 48,3 k | US$ 17,3 k |
| 4 | US$ 50,3 k | US$ 18,8 k | — | US$ 50,3 k | US$ 24 k |
| 5 | US$ 52,3 k | US$ 23,5 k | — | US$ 52,3 k | US$ 30,7 k |
| 6 | US$ 54,4 k | US$ 28,2 k | — | US$ 54,4 k | US$ 37,5 k |
| 7 | US$ 56,5 k | US$ 33 k | — | US$ 56,5 k | US$ 44,4 k |
| 8 | US$ 58,8 k | US$ 37,7 k | — | US$ 58,8 k | US$ 51,3 k |
| 9 | US$ 61,1 k | US$ 42,4 k | — | US$ 61,1 k | US$ 58,4 k |
| 10 | US$ 63,6 k | US$ 47,1 k | — | US$ 63,6 k | US$ 65,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.