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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 451,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 447,2 k | US$ 0 | — | US$ 447,2 k | US$ -4,3 K |
| 2 | US$ 465,1 k | US$ 0 | — | US$ 465,1 k | US$ 13,6 k |
| 3 | US$ 483,7 k | US$ 0 | — | US$ 483,7 k | US$ 32,2 k |
| 4 | US$ 503 k | US$ 0 | — | US$ 503 k | US$ 51,5 k |
| 5 | US$ 523,2 k | US$ 0 | — | US$ 523,2 k | US$ 71,7 k |
| 6 | US$ 544,1 k | US$ 0 | — | US$ 544,1 k | US$ 92,6 k |
| 7 | US$ 565,9 k | US$ 0 | — | US$ 565,9 k | US$ 114,4 k |
| 8 | US$ 588,5 k | US$ 0 | — | US$ 588,5 k | US$ 137 k |
| 9 | US$ 612 k | US$ 0 | — | US$ 612 k | US$ 160,5 k |
| 10 | US$ 636,5 k | US$ 0 | — | US$ 636,5 k | US$ 185 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.