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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.109/mese
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero17,8 anni
- Capitale investito
- US$ 451,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 447,2 k | US$ 25,3 k | — | US$ 447,2 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 465,1 k | US$ 50,6 k | — | US$ 465,1 k | US$ 64,2 k |
| 3 | US$ 483,7 k | US$ 75,9 k | — | US$ 483,7 k | US$ 108,1 k |
| 4 | US$ 503 k | US$ 101,2 k | — | US$ 503 k | US$ 152,8 k |
| 5 | US$ 523,2 k | US$ 126,5 k | — | US$ 523,2 k | US$ 198,2 k |
| 6 | US$ 544,1 k | US$ 151,8 k | — | US$ 544,1 k | US$ 244,4 k |
| 7 | US$ 565,9 k | US$ 177,2 k | — | US$ 565,9 k | US$ 291,5 k |
| 8 | US$ 588,5 k | US$ 202,5 k | — | US$ 588,5 k | US$ 339,4 k |
| 9 | US$ 612 k | US$ 227,8 k | — | US$ 612 k | US$ 388,3 k |
| 10 | US$ 636,5 k | US$ 253,1 k | — | US$ 636,5 k | US$ 438,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.