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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.922/mese
ROI10,4%
Cap rate10,9%
Rend. lordo11,5%
Rend. netto10,4%
Recupero9,6 anni
- Capitale investito
- US$ 451,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 447,2 k | US$ 47,1 k | — | US$ 447,2 k | US$ 42,8 k |
| 2 | US$ 465,1 k | US$ 94,1 k | — | US$ 465,1 k | US$ 107,7 k |
| 3 | US$ 483,7 k | US$ 141,2 k | — | US$ 483,7 k | US$ 173,4 k |
| 4 | US$ 503 k | US$ 188,2 k | — | US$ 503 k | US$ 239,8 k |
| 5 | US$ 523,2 k | US$ 235,3 k | — | US$ 523,2 k | US$ 307 k |
| 6 | US$ 544,1 k | US$ 282,4 k | — | US$ 544,1 k | US$ 374,9 k |
| 7 | US$ 565,9 k | US$ 329,4 k | — | US$ 565,9 k | US$ 443,8 k |
| 8 | US$ 588,5 k | US$ 376,5 k | — | US$ 588,5 k | US$ 513,5 k |
| 9 | US$ 612 k | US$ 423,5 k | — | US$ 612 k | US$ 584,1 k |
| 10 | US$ 636,5 k | US$ 470,6 k | — | US$ 636,5 k | US$ 655,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.