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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.413/mese
ROI9%
Cap rate9,4%
Rend. lordo9,9%
Rend. netto9%
Recupero11,2 anni
- Capitale investito
- US$ 456,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 452,4 k | US$ 41 k | — | US$ 452,4 k | US$ 36,6 k |
| 2 | US$ 470,5 k | US$ 81,9 k | — | US$ 470,5 k | US$ 95,7 k |
| 3 | US$ 489,3 k | US$ 122,9 k | — | US$ 489,3 k | US$ 155,4 k |
| 4 | US$ 508,9 k | US$ 163,8 k | — | US$ 508,9 k | US$ 216 k |
| 5 | US$ 529,2 k | US$ 204,8 k | — | US$ 529,2 k | US$ 277,3 k |
| 6 | US$ 550,4 k | US$ 245,8 k | — | US$ 550,4 k | US$ 339,4 k |
| 7 | US$ 572,4 k | US$ 286,7 k | — | US$ 572,4 k | US$ 402,4 k |
| 8 | US$ 595,3 k | US$ 327,7 k | — | US$ 595,3 k | US$ 466,3 k |
| 9 | US$ 619,1 k | US$ 368,6 k | — | US$ 619,1 k | US$ 531 k |
| 10 | US$ 643,9 k | US$ 409,6 k | — | US$ 643,9 k | US$ 596,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.