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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 462 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 457,6 k | US$ 0 | — | US$ 457,6 k | US$ -4,4 K |
| 2 | US$ 475,9 k | US$ 0 | — | US$ 475,9 k | US$ 13,9 k |
| 3 | US$ 494,9 k | US$ 0 | — | US$ 494,9 k | US$ 32,9 k |
| 4 | US$ 514,7 k | US$ 0 | — | US$ 514,7 k | US$ 52,7 k |
| 5 | US$ 535,3 k | US$ 0 | — | US$ 535,3 k | US$ 73,3 k |
| 6 | US$ 556,7 k | US$ 0 | — | US$ 556,7 k | US$ 94,7 k |
| 7 | US$ 579 k | US$ 0 | — | US$ 579 k | US$ 117 k |
| 8 | US$ 602,2 k | US$ 0 | — | US$ 602,2 k | US$ 140,2 k |
| 9 | US$ 626,3 k | US$ 0 | — | US$ 626,3 k | US$ 164,3 k |
| 10 | US$ 651,3 k | US$ 0 | — | US$ 651,3 k | US$ 189,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.