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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 46,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 46,2 k | US$ 0 | — | US$ 46,2 k | US$ -444,4 |
| 2 | US$ 48,1 k | US$ 0 | — | US$ 48,1 k | US$ 1,4 K |
| 3 | US$ 50 k | US$ 0 | — | US$ 50 k | US$ 3,3 K |
| 4 | US$ 52 k | US$ 0 | — | US$ 52 k | US$ 5,3 K |
| 5 | US$ 54,1 k | US$ 0 | — | US$ 54,1 k | US$ 7,4 K |
| 6 | US$ 56,2 k | US$ 0 | — | US$ 56,2 k | US$ 9,6 K |
| 7 | US$ 58,5 k | US$ 0 | — | US$ 58,5 k | US$ 11,8 k |
| 8 | US$ 60,8 k | US$ 0 | — | US$ 60,8 k | US$ 14,2 k |
| 9 | US$ 63,3 k | US$ 0 | — | US$ 63,3 k | US$ 16,6 k |
| 10 | US$ 65,8 k | US$ 0 | — | US$ 65,8 k | US$ 19,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.