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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 883/mese
ROI22,6%
Cap rate23,7%
Rend. lordo25%
Rend. netto22,6%
Recupero4,4 anni
- Capitale investito
- US$ 46,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 882,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 46,4 k | US$ 10,6 k | — | US$ 46,4 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 48,2 k | US$ 21,2 k | — | US$ 48,2 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 50,2 k | US$ 31,8 k | — | US$ 50,2 k | US$ 35,1 k |
| 4 | US$ 52,2 k | US$ 42,4 k | — | US$ 52,2 k | US$ 47,7 k |
| 5 | US$ 54,3 k | US$ 53 k | — | US$ 54,3 k | US$ 60,4 k |
| 6 | US$ 56,4 k | US$ 63,5 k | — | US$ 56,4 k | US$ 73,1 k |
| 7 | US$ 58,7 k | US$ 74,1 k | — | US$ 58,7 k | US$ 86 k |
| 8 | US$ 61 k | US$ 84,7 k | — | US$ 61 k | US$ 98,9 k |
| 9 | US$ 63,5 k | US$ 95,3 k | — | US$ 63,5 k | US$ 112 k |
| 10 | US$ 66 k | US$ 105,9 k | — | US$ 66 k | US$ 125,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.