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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.811/mese
ROI459,9%
Cap rate482,9%
Rend. lordo508,3%
Rend. netto459,9%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 4,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 21,7 k | — | US$ 4,7 K | US$ 21,7 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 43,5 k | — | US$ 4,9 K | US$ 43,6 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 65,2 k | — | US$ 5,1 K | US$ 65,5 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 86,9 k | — | US$ 5,3 K | US$ 87,5 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 108,6 k | — | US$ 5,5 K | US$ 109,4 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 130,4 k | — | US$ 5,7 K | US$ 131,3 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 152,1 k | — | US$ 5,9 K | US$ 153,3 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 173,8 k | — | US$ 6,2 K | US$ 175,3 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 195,6 k | — | US$ 6,4 K | US$ 197,2 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 217,3 k | — | US$ 6,7 K | US$ 219,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.