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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.835/mese
ROI466,1%
Cap rate489,4%
Rend. lordo515,2%
Rend. netto466,1%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 4,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 22 k | — | US$ 4,7 K | US$ 22 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 44 k | — | US$ 4,9 K | US$ 44,2 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 66,1 k | — | US$ 5,1 K | US$ 66,4 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 88,1 k | — | US$ 5,3 K | US$ 88,6 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 110,1 k | — | US$ 5,5 K | US$ 110,9 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 132,1 k | — | US$ 5,7 K | US$ 133,1 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 154,2 k | — | US$ 5,9 K | US$ 155,4 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 176,2 k | — | US$ 6,2 K | US$ 177,6 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 198,2 k | — | US$ 6,4 K | US$ 199,9 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 220,2 k | — | US$ 6,7 K | US$ 222,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.