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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.041/mese
ROI518,2%
Cap rate544,2%
Rend. lordo572,8%
Rend. netto518,2%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 4,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 24,5 k | — | US$ 4,7 K | US$ 24,4 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 49 k | — | US$ 4,9 K | US$ 49,1 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 73,5 k | — | US$ 5,1 K | US$ 73,8 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 97,9 k | — | US$ 5,3 K | US$ 98,5 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 122,4 k | — | US$ 5,5 K | US$ 123,2 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 146,9 k | — | US$ 5,7 K | US$ 147,9 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 171,4 k | — | US$ 5,9 K | US$ 172,6 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 195,9 k | — | US$ 6,2 K | US$ 197,3 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 220,4 k | — | US$ 6,4 K | US$ 222,1 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 244,9 k | — | US$ 6,7 K | US$ 246,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.