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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.520/mese
ROI640,1%
Cap rate672,1%
Rend. lordo707,5%
Rend. netto640,1%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 4,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 30,2 k | — | US$ 4,7 K | US$ 30,2 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 60,5 k | — | US$ 4,9 K | US$ 60,6 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 90,7 k | — | US$ 5,1 K | US$ 91,1 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 121 k | — | US$ 5,3 K | US$ 121,5 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 151,2 k | — | US$ 5,5 K | US$ 152 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 181,5 k | — | US$ 5,7 K | US$ 182,4 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 211,7 k | — | US$ 5,9 K | US$ 212,9 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 242 k | — | US$ 6,2 K | US$ 243,4 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 272,2 k | — | US$ 6,4 K | US$ 273,9 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 302,4 k | — | US$ 6,7 K | US$ 304,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.