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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.995/mese
ROI760,7%
Cap rate798,8%
Rend. lordo840,8%
Rend. netto760,7%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 4,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 35,9 k | — | US$ 4,7 K | US$ 35,9 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 71,9 k | — | US$ 4,9 K | US$ 72 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 107,8 k | — | US$ 5,1 K | US$ 108,2 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 143,8 k | — | US$ 5,3 K | US$ 144,3 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 179,7 k | — | US$ 5,5 K | US$ 180,5 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 215,7 k | — | US$ 5,7 K | US$ 216,6 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 251,6 k | — | US$ 5,9 K | US$ 252,8 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 287,6 k | — | US$ 6,2 K | US$ 289 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 323,5 k | — | US$ 6,4 K | US$ 325,2 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 359,4 k | — | US$ 6,7 K | US$ 361,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.