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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.384/mese
ROI859,4%
Cap rate902,4%
Rend. lordo949,9%
Rend. netto859,4%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 4,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 3,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 40,6 k | — | US$ 4,7 K | US$ 40,6 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 81,2 k | — | US$ 4,9 K | US$ 81,4 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 121,8 k | — | US$ 5,1 K | US$ 122,2 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 162,4 k | — | US$ 5,3 K | US$ 163 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 203 k | — | US$ 5,5 K | US$ 203,8 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 243,6 k | — | US$ 5,7 K | US$ 244,6 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 284,2 k | — | US$ 5,9 K | US$ 285,4 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 324,9 k | — | US$ 6,2 K | US$ 326,3 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 365,5 k | — | US$ 6,4 K | US$ 367,1 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 406,1 k | — | US$ 6,7 K | US$ 408 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.