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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.455/mese
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rend. lordo4,1%
Rend. netto3,7%
Recupero27,1 anni
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 17,5 k | — | US$ 468 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 34,9 k | — | US$ 486,7 k | US$ 49,1 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 52,4 k | — | US$ 506,2 k | US$ 86,1 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 69,9 k | — | US$ 526,4 k | US$ 123,8 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 87,3 k | — | US$ 547,5 k | US$ 162,3 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 104,8 k | — | US$ 569,4 k | US$ 201,7 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 122,3 k | — | US$ 592,2 k | US$ 241,9 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 139,7 k | — | US$ 615,9 k | US$ 283,1 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 157,2 k | — | US$ 640,5 k | US$ 325,2 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 174,6 k | — | US$ 666,1 k | US$ 368,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.