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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.507/mese
ROI3,8%
Cap rate4%
Rend. lordo4,2%
Rend. netto3,8%
Recupero26,1 anni
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 18,1 k | — | US$ 468 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 36,2 k | — | US$ 486,7 k | US$ 50,4 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 54,2 k | — | US$ 506,2 k | US$ 87,9 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 72,3 k | — | US$ 526,4 k | US$ 126,3 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 90,4 k | — | US$ 547,5 k | US$ 165,4 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 108,5 k | — | US$ 569,4 k | US$ 205,4 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 126,6 k | — | US$ 592,2 k | US$ 246,2 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 144,6 k | — | US$ 615,9 k | US$ 288 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 162,7 k | — | US$ 640,5 k | US$ 330,7 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 180,8 k | — | US$ 666,1 k | US$ 374,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.