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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.651/mese
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rend. lordo4,6%
Rend. netto4,2%
Recupero23,8 anni
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 19,8 k | — | US$ 468 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 39,6 k | — | US$ 486,7 k | US$ 53,8 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 59,4 k | — | US$ 506,2 k | US$ 93,1 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 79,3 k | — | US$ 526,4 k | US$ 133,2 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 99,1 k | — | US$ 547,5 k | US$ 174,1 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 118,9 k | — | US$ 569,4 k | US$ 215,8 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 138,7 k | — | US$ 592,2 k | US$ 258,4 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 158,5 k | — | US$ 615,9 k | US$ 301,9 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 178,3 k | — | US$ 640,5 k | US$ 346,3 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 198,1 k | — | US$ 666,1 k | US$ 391,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.