ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.695/mese
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,8%
Rend. netto4,3%
Recupero23,2 anni
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 20,3 k | — | US$ 468 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 40,7 k | — | US$ 486,7 k | US$ 54,9 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 61 k | — | US$ 506,2 k | US$ 94,7 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 81,4 k | — | US$ 526,4 k | US$ 135,3 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 101,7 k | — | US$ 547,5 k | US$ 176,7 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 122 k | — | US$ 569,4 k | US$ 218,9 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 142,4 k | — | US$ 592,2 k | US$ 262 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 162,7 k | — | US$ 615,9 k | US$ 306,1 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 183 k | — | US$ 640,5 k | US$ 351 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 203,4 k | — | US$ 666,1 k | US$ 397 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.