ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.728/mese
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rend. lordo4,9%
Rend. netto4,4%
Recupero22,8 anni
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 20,7 k | — | US$ 468 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 41,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 55,7 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 62,2 k | — | US$ 506,2 k | US$ 95,9 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 82,9 k | — | US$ 526,4 k | US$ 136,9 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 103,7 k | — | US$ 547,5 k | US$ 178,7 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 124,4 k | — | US$ 569,4 k | US$ 221,3 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 145,2 k | — | US$ 592,2 k | US$ 264,8 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 165,9 k | — | US$ 615,9 k | US$ 309,2 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 186,6 k | — | US$ 640,5 k | US$ 354,6 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 207,4 k | — | US$ 666,1 k | US$ 401 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.