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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.439/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,2%
Recupero16,1 anni
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 29,3 k | — | US$ 468 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 58,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 72,7 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 87,8 k | — | US$ 506,2 k | US$ 121,5 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 117,1 k | — | US$ 526,4 k | US$ 171 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 146,3 k | — | US$ 547,5 k | US$ 221,3 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 175,6 k | — | US$ 569,4 k | US$ 272,5 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 204,8 k | — | US$ 592,2 k | US$ 324,5 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 234,1 k | — | US$ 615,9 k | US$ 377,5 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 263,4 k | — | US$ 640,5 k | US$ 431,4 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 292,6 k | — | US$ 666,1 k | US$ 486,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.